开盘数据|十月"黄金周"开局略显冷清 仅3项目加推

发表于 讨论求助 2019-09-09 13:49:13

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10月“黄金周”匆匆而过,各处景点、交通要道上人流如织。而常州各大售楼处却略显冷清,虽然各类暖场活动不断,但在国庆小长假期间加推的项目却寥寥无几。

据不完全统计,作为10月“黄金周”,小长假期间常州楼市仅3盘加推,而多个项目却赶在小长假之前“抢收”了,包括武进和钟楼的两个新项目,纷纷避开了小长假。至于上周加推的三个项目具体去化如何,具体如下。

10.1,武进区加推三期洋房,剩余8套左右

10.1,武进区绿地武宜珑庭加推一栋洋房,仅剩1套

10.1,新北区碧桂园·壹号天禧加推13#楼,剩部分房源

10月开局略显冷清

可能因为难得小长假,多数人会选择举家出游,看房、买房的人群相对缩减了不少,这也可能是多个项目集中在小长假前一周纷纷加推的原因。而此次小长假开局,常州楼市着实“冷清”了不少。

此次加推的三个项目中,星河丹堤和绿地武宜珑庭均加推了洋房房源,而壹号天禧则主推高层

武进区星河丹堤共加推一栋洋房,仅28套住宅,目前剩余8套左右。此次加推的洋房均价14500元/㎡毛坯,其中一楼价格据悉单价在2万左右,而此次加推中一楼房源均已售罄。

目前,星河丹堤主力在售房源为项目三期,此前三期地块高层已全部推出,目前仅剩10套左右余房,均价13000元/㎡。后期该地块则以洋房为主,目前仅推出了一栋10#楼,还剩余5栋库存

(三期地块楼座图)

武进区绿地武宜珑庭为原绿地峰云汇三期地块,国庆期间加推一栋洋房,一共仅8套房源,目前剩余1套140㎡左右,均价16800元/㎡。该地块整体库存并不是很多,以别墅和洋房为主,现已推出3栋洋房,后期仅剩一栋洋房和3栋别墅

(B5#洋房备案价格)

新北区碧桂园·壹号天禧也正在逐渐放慢推盘速度,从此前首开多栋房源,到如今基本上一栋楼甚至一个单元的加推,项目在售房源目前整体均价17000-17500元/㎡,价格基本没有太大的变化。该项目也于1号加推了一栋高层,现剩余部分房源,主力户型95、118㎡,带装修

钟楼区青枫公园板块新项目今日首开

今晚6点30分,钟楼青枫公园旁龙城金茂府项目将首次开盘。9月28日,龙城金茂府首次拿到销许,共4栋楼,分别为东区1、2、3#西区16#楼,但据悉今晚共推出5栋,还有西区15#楼

而此前,龙城金茂府的备案价格也早已公开,整体价格在21000-24000元/㎡,带装修。西区价格由于其装修标准(部分材料)高于东区因而整体价格也略高于东区楼栋。

(部分备案价格)

“金九”悄然过去,“银十”也冷清开场,但本月预计还有多个新项目即将面世,如新北区佳源悦府、新城牡丹公园世纪,钟楼区美的旭辉天赋等。至于是否会如“金九”一般将集中在十月中下旬发力,我们也可拭目以待。

顺便说一句,本周三(10月10日)备受关注的火车站南广场南侧地块即将开拍,截止发稿前仅一轮报价。总之,按照目前常州楼市整体状态来看,“降温”信号频现,房企逐渐放缓推盘速度,整体去化良好,土地市场也是不如之前那般热闹了。

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