买涨不买跌心理影响购房人 自住房重现“日光”

发表于 讨论求助 2019-05-23 20:30:10

东方俊园

“追涨不追跌”的心理,在带有部分政策属性的自住房市场也同样适用。周末,位于东坝的恒大江湾 项目公开选房,1250套房源一天半内全部售罄。伴随着楼市的回暖,曾经消失的自住房价差优势又回来了。

1250套房源“日光”

“来之前,我就在网上查了房源相关信息,看中了二号楼的南北通透两居室,今天选房就是奔着这个来的。”周六一大早8点,市民高先生就早早排在了等待选房的队伍中。

周末,位于东坝的江湾自住房项目首次公开选房。虽然选房活动9点正式开始,但不少中签家庭为了能选上心仪的房源,提前近两个小时到达了现场。炎热的天气下,等候的购房人并没有中途离开。

“我最想选的就是南北通透的两居,可如果没有了,我至少也要选个其他朝向的两居。”高先生说,他早早在网上研究好了户型,排好了选择顺序。“周边的首开常青藤,已经卖到每平方米38000元了,江湾每平方米22000元的均价很划算。”开发商昨天告诉记者,截至周日上午,1250套房源全部售罄,全部是优先家庭选走的。

自住房连续“日光”

无独有偶,一周前,位于朝阳来广营的恒大名都自住房 项目,也出现了买家抢购的“日光”场面。

由于每平方米28000元的均价是迄今为止的入市最高记录,恒大名都也被称为“最贵自住房”,最贵的一套单价达到每平方米29400元。即使如此,项目还是吸引了37580户申购家庭,797套房源,相当于近50个家庭“抢”一套房。

“我们当天通知了6500组申购家庭,在不到3000组的时候,房源就全部卖光了。”项目负责人告诉记者。

为什么每平方米28000元的价格还选择购买?购房人给出的理由是:这个单价比周边的二手房价格要便宜近40%。

“来广营区域的二手房,以8年房龄的北纬40度小区为例,东西朝向的两居室,最便宜的报价也要每平方米45000元。”一位购房人告诉记者,咨询一圈后,他发现自住房的价差能达到每平方米20000元,“即使刨除未来上交的30%收益,买这套房也是划算的。”

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(责任编辑:徐丹)
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